La star de la country Zach Bryan a acheté une propriété dans le Tennessee qui, sur le papier, ressemble à une maison familiale. Mais à la lecture de l’annonce, la maison passe au second plan. Le plus grand bâtiment du domaine est une grange de loisirs abritant un studio d’enregistrement professionnel : la nouvelle adresse de Bryan tient donc moins du manoir de célébrité que du lieu de travail entouré de pâturages.

Un choix qui correspond à la façon dont l’auteur-compositeur originaire de l’Oklahoma dépense son argent. Ses plus gros chèques de l’année écoulée ont financé des projets destinés à créer — ou à préserver — un héritage : les manuscrits de l’écrivain qui a façonné ses chansons, une église où les exposer, et désormais un domaine rural à Leiper’s Fork, un village du comté de Williamson, à l’extérieur de Franklin et au sud de Nashville. D’ordinaire, la célébrité permet de s’offrir des pièces où l’on se montre. Bryan, lui, continue d’acheter des pièces où écrire.

La grange est plus grande que la maison

Selon TMZ, qui s’appuie sur des documents immobiliers et des sources directement informées de la transaction, Bryan a déboursé 18,25 millions de dollars pour cette propriété de près de 40 acres, une information reprise cette semaine par MarketWatch. Construite en 2011, la résidence principale offre environ 5 035 pieds carrés, quatre chambres, cinq salles de bains et une véranda qui en fait le tour. La grange de loisirs baptisée « 77 », conçue par l’architecte Eric Stengel, s’étend sur quelque 5 300 pieds carrés.

Elle abrite une grande pièce de réception avec un bar, un mur vidéo et deux cheminées en pierre, ainsi qu’une salle de jeux, une salle de sport, une cuisine de traiteur, deux suites pour les invités et un garage. Le studio d’enregistrement a été conçu par l’ingénieur du son Gary Hedden. À l’extérieur, le domaine compte une piscine à débordement d’eau salée, deux étangs empoissonnés, un jardin à la française, des sentiers de promenade et une cuisine extérieure. Selon l’annonce, les terres sont entourées de propriétés protégées par le Tennessee Land Trust.

Pour un auteur-compositeur qui enregistre chez lui, c’est l’occasion de retrouver ce qu’une tournée dans les stades lui enlève : la maîtrise du moment où le travail se fait. Pour un artiste connu pour ses albums longs et libres, enregistrés au plus près de leur écriture, avoir un studio à quelques pas de la cuisine relève autant d’un choix de production que d’un choix de vie.

Un acheteur qui a payé moins que le prix demandé

Il ne s’agit pas non plus d’un trophée acheté à n’importe quel prix. Le domaine était affiché à 19,75 millions de dollars et, d’après l’historique de l’annonce rapporté par Wealth of Geeks, la vente a été conclue fin février, pour environ 1,5 million de dollars de moins. Le prix n’a été rendu public que ce mois-ci.

Le calendrier coïncide avec la vie personnelle de Bryan. Il a épousé Samantha Leonard à la fin de 2025, puis a partagé les photos du mariage sur Instagram début janvier, accompagnées d’une légende empruntée à une chanson de Bruce Springsteen. Un représentant a confirmé le mariage à l’Associated Press.

La ferme est également son deuxième achat à huit chiffres de l’année. En mars, Bryan a acquis chez Christie’s, à New York, le rouleau original dactylographié de On the Road de Jack Kerouac, pour environ 12,1 millions de dollars, un record pour un manuscrit littéraire. Il appartenait à la succession de Jim Irsay, l’ancien propriétaire des Indianapolis Colts, aujourd’hui décédé. Bryan a également acheté le rouleau de The Dharma Bums et trois lettres de Kerouac, tous destinés à un futur Jack Kerouac Center à Lowell, dans le Massachusetts, installé dans une ancienne église qu’il avait déjà acquise à cette fin.

L’argent vient de la route. Le 3 octobre, Bryan a attiré 73 538 personnes au Gillette Stadium de Foxborough, dans le Massachusetts : selon Pollstar, c’est la plus grande foule de l’histoire du stade. Un an plus tôt, il s’était produit devant 112 408 fans au Michigan Stadium, un record d’affluence pour un concert payant aux États-Unis, selon Pollstar.

La plupart des stars achètent un manoir et aménagent un studio au sous-sol. Bryan a déboursé 18,25 millions de dollars pour l’agencement inverse : la musique a droit au plus grand bâtiment, et les jeunes mariés vivent de l’autre côté de la pelouse.

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